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喜迎金九!8月第四周33城市推盘量环比大增

2016-09-06 来源:未知


金九渐近,开发商推盘节奏加快。根据房天下数据中心监控,上周(8.22-8.28)33城共计187盘入市,环比增长32.6%。值得注意的是,受楼市新政出台传言影响,上海楼市成交火爆,开发商推盘积极,上周(8.22-8.28)上海共计有16盘入市,较前一周相比翻一番。 一二线城市推盘量总体呈上涨趋势据房天下数据中心显示,上周(8.22-8.28)重点监测的33城中,共计187个项目入市,其中一线城市共计推盘量为30个,环比上涨50%,老盘加推仍占较大比重,纯新盘仅4个。二线城市共计推盘量为157个,环比上涨29.8%。“金九”即将到来,各城市推盘量均有不同程度上涨,其中,郑州、南京、长沙等热点二线城市推盘量继续走高。继8月份以来,二线城市的推盘量已连续4周呈上涨趋势。老推新占比近8成 刚需仍为主流产品据房天下数据中心显示,上周(8.22-8.28)重点监测的33个城市中,共计187个项目入市,其中纯新盘为38个,虽然占比仅约2成,但从8月以来,纯新盘的入市量呈小幅上涨趋势,而老推新仍占较大比重。从产品类型来看,刚需仍为主流产品,一线城市及二线热点城市100-150平的改善类产品居多。一线及二线热点城市去化约8成从去化情况来看,北京、上海、深圳、广州一线城市项目去化约8成。一线城市房源的需求比较旺盛,房价即使飙至5-6万一平,房源也被抢购一空,例如,北京电建·金地华宸项目,均价60000元/平,158套房源均已售罄;上海大华碧云天项目,均价60000元/平,50套房源均已售罄。天津、郑州等二线热点城市去化比较乐观,天津入市8个项目中,6盘共计1210套房源均售罄,郑州项目整体去化约8成。 上海——受新政传言影响 推盘量较前一周翻一番受9月房贷政策进一步收紧传言的影响,8月末上海楼市再次陷入疯狂,上海房地产交易中心系统甚至一度出现瘫痪现象。从成交量上看,上周(8.22-8.28)共计成交4027套,环比上涨97.6%。从推盘量来看,上周(8.22-8.28)共计16盘入市,较前一周翻一番,其中老盘加推占比较大,纯新盘仅为2盘;上周(8.22-8.28)开盘的项目产品多以高层和洋房为主,户型面积从66平米到291平米,跨度较大,其中100平以上的改善类产品居多;从去化情况来看,上周(8.22-8.28)项目整体去化约8成,其中大华碧云天、中南锦庭等8个项目基本售罄。据房天下数据中心显示, 8月第4周(8.22-8.28),天津住宅共有9个项目开盘,其中3盘为新盘首开,分别为津南区的首创禧悦公馆、北辰区恒大御景湾和宝坻区景瑞悦府;另外6盘为老盘加推,累计推出新房源达1380套。整体去化率较以往明显上升,高达96%,开盘的9个项目中有6盘“开盘即罄”。与项目的同产品价格相比,保利香颂湖、复地湖滨广场 、金地艺华年等项目产品价格均有不同程度的上涨,其中复地湖滨广场 项目产品价格上涨9000元/平。从项目来看,上周(8.22-8.28)最受关注的项目为天津恒大御景湾,首开600多套,不到2小时全部售罄。真可谓:火速+火爆。除去恒大的品牌实力,从产品来说,恒大御景湾此次开盘主推高层和洋房,不仅户型多样,而且房源充足,全面满足购房者的购房需求。
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