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良乡城开4.2亿摘北京西南五环外商业地块

2016-09-06 来源:未知


在地王频出、地价高企的当下,想在一线城市拿地真的是难上加难,更何况是在首都北京呢。可是,这家企业却用两轮拍下北京房山一宗商业地块,还是在北京土地连续断供三个月、房企饥不择食的大背景之下。9月1日下午,北京市房山区拱辰街道FS00-LX07-0097地块B4综合性商业金融服务业用地迎来现场拍卖,万科、K2地产、中骏、龙建、良乡城开等五家房企参与了竞拍。如果按照以往情形,断供了许久,房企血拼的姿势应该更激烈些。然而,开拍没到五分钟,在万科第一轮举牌后,良乡城开在第二轮举牌后以总价4.2亿元拿下该地块,溢价率3.4%。而其他两家企业并未举牌,完全扮演的是打酱油的角色。开拍前,某地产分析师就曾分析,该地块的楼面价起价已经高达2.1万,而且其中过半面积需要持有20年以上,所以预计溢价率不会太高。资料显示,房山拱辰街道FS00-LX07-0097地块属于商业街金融地块,位于东南六环边,东至规划公建混合住宅用地西红线,南至良乡中路北,位置偏远。同时,该地块占地面积8466平方米,建筑规划面积为21165平方米,体量很小。断供,已经成为2016年北京土地市场的常态。某地产市场研究部统计数据显示,刚过去的7月份,北京市新增土地供应仅一宗,且为商业金融服务业用地,至此,北京的住宅用地从5月开始已经连续三个月保持零供应状态。而今年前7月,北京仅供应9宗含住宅性质的土地,除去两宗棚改地块,仅有7宗宅地供应。此外,北京市的土地供应面积也创历史新低。
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