深圳城市新闻
深圳百事通
热门搜索:
您现在位置:深圳百事通 > 房产 >

2016房山土市迎首拍 良乡城开4.2亿一举拿下定局市场

2016-09-06 来源:未知


2016年,北京土地市场一度处于“断供”局面。从上半年土地成交历史看,北京居住类用地仅供应7宗,商品房住宅面积仅38.7万平,土地刚需比约为1:7等多项数据创下历史最低,但溢价率51.47%、楼面价同涨32.7%,却刷新了历史最高纪录。尤其,随着“北京五环内严禁新增建设用地”一纸明文落地以及“坚决不能再新增商住房,同时暂停商办用地上市”政策的收紧管控,则宣示着以北京为例的一线城市减少土地供应趋势正在大面铺开,受供求关系影响下的房价将全面被“泛地王化”。作为京西南的价值和价格双洼地,房山板块的楼市表现异常抢眼,而受土地供应稀缺影响,今天才正式迎来2016第一拍。鉴于房山板块持续上涨动力十足,此次首拍亦引起市场极大关注。房山土市迎第一拍 良乡城开4.2亿一举拿下定局市场今天,北京房山区挂牌出让的一宗商业用地,其土地面积8466平方米,起始价4.06亿元,推出楼面19182.61元/平方米。该地块为房山区拱辰街道FS00-LX01-0097地块,其东至规划公建混合住宅用地西红线,南至良乡中路北红线,西至规划城隍庙街东红线,北至规划二类居住用地南边线,用途为B4综合性商业金融服务业用地,总用地面积8466平方米,建筑面积2.12万平方米,容积率为2.5,起始总价4.06亿元,推出楼面价19182.61元/平方米。在北京“供地慌”蔓延的情形下,土地市场分化加剧,“一地难求”的颓势难逆。房山区此次优质地块的挂牌出让,无疑引起房企激烈争抢。土拍现场,万科、K2、中骏、良乡城开四家开发商参与竞拍,其中本土实力房企良乡城开呼声最高,其也大有“肥水不流外人田”之势。首轮角逐,5号万科率先出价4.16亿!第二轮竞拍,15号良乡城开4.2亿成交!2016房山成房企竞相圈地新战场 房价破7万绝非戏言楼市板块的成长与崛起,从来都与区域发展密不可分,可谓区域价值决定不动产的投资潜力。一改印象中“偏远地区”,房山板块借势新南城计划利好导向、地铁房山线开建等交通蓝图显现、良乡大学城等优势教育资源的集聚、中央休闲购物区即CSD规划项目启动以及首创置业、北京城建、万科、远洋等品牌房企围合式布局等等因素,不仅形成了以长阳、良乡为核心的西南新地标,更迅速崛起为北京西南重要门户。不仅如此,在京津冀协同发展战略的强势推进下,房山板块作为京西南重点发展的桥头堡,既是城市发展新区、生态涵养发展区,更是三轴四区、中部核心功能区、西北部生态涵养区的重要组成部分,已成为投资最为期待的价值区域。此次房山区2016土地首拍被良乡城开4.2亿一举拿下,正式破冰沉寂俩月的北京土地市场。不难看出,不论是深陷股权之争无暇分身的万科还是本土实力房企良乡城开,虽然在房山区域早有布局,但也无意错过继续深耕房山板块的机会。而中骏近一年来,在北京连续拿下门头沟、昌平等多个地块,并摘得天津西青地王,一系列拿地北京、天津的动作,让其成为一线城市地产界黑马,颇受关注。此番和K2地产聚焦房山,争夺商业金融用地,也意在开拓新区域。只是,房企近乎疯狂的争相“圈地”,或将引起房山区域房价的大幅上涨。不禁想起此前,已有业内专家断言房山房价将突破7万,现在来看绝非戏言。
相关文章
共建美丽城市,共享美好生活
  • 最新资讯
  • 热门资讯
首页| 深圳| 社会| 图片| 视频| 历史| 文化| 公益| 体育| 财经| 娱乐|
备案号:粤ICP备08115138号-2 版权所有:深圳百事通
2016 New Oriental Vision Overseas Consulting Co. Ltd. 网站地图