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上周楼盘点击TOP10 9月住宅复苏商住收紧95万抄底购

2016-09-06 来源:未知


北京楼市进入“金秋银十”的供需旺季,开发商开始集中推盘,63个项目预计9月入市,其中70%为住宅产品,住宅有望复苏?北京商住产品调控政策全面收紧,环京楼市依旧火热,购房者该何去何从?一起来看看上周备受关注的十大热门楼盘吧!>>>9月预计63个项目开盘 金九银十集中走量楼市旺季“金九银十”如期而至,开发商瞄准良机集中走量,据房天下数据监控中心统计,2016年9月北京及周边楼市预计有63个项目开盘,其中纯新盘23个,老盘加推40个。从开盘项目数量分布区域来看,北京周边区域9月预计开盘数量22个,热度依旧;而北京本地开盘项目集中在西南区域,其中仅房山区域就有8个项目预计9月入市,大兴区域7个,海淀、昌平、朝阳、丰台区域各4个楼盘,顺义区域3个,门头沟区域2个,延庆、东城、平谷、通州区域各1个。>>>京严控商住增量 住宅有望9月复苏 长期以来,以“小户型、低总价、不限购”的独特优势获购房者亲睐的商住项目,近期再传“严控”消息,“不再新增商住土地”,“坚决不开商改住的口子”等传闻甚嚣尘上,商住市场前景堪忧。而就在9月1日,房山区土地市场迎来2016年第一拍,用途为B4综合性商业金融服务业用地,以19844元/平楼面价成交。此次土拍能否为房山商住“解渴”,我们拭目以待。商住“受限”,而原本的主力住宅有望在9月复苏。据房天下数据监控中心显示,2016年9月63个预计项目开盘中住宅项目高达70%,别墅占据22%,商住仅占8%,其中,中小户型“稀缺”,改善型、高端化豪宅明显受到偏爱。虽然住宅入市量可观,但居高不下的价格也让不少购房者望而却步。>>>城区地荒购房远郊化 环京楼市热度不减北京土地供应不断减少,特别是稀缺的城六区,房源供应也越来越少,价格飙涨的难以想象。而作为北京需求外溢之地的环京楼市依旧热度不减,除了“北三县”,武清、永清、涿州、怀来近期也成为了投资客的热门关注区域,远郊楼盘日渐受宠。据房天下数据监控中心显示,上周点击排行前十的楼盘也多集中远郊区域,其中,香河区域的大运河孔雀城·钻石湾和富力新城都将推出新房源,备受关注。北京本地房山、大兴区域依然是购房者置业的热门选择,稀缺的住宅产品——远洋·新仕界热度不减,而北京城建·北京密码、珠江四季悦城、中国铁建·原香汇、新奇世界御马坊等商住不限购小户型项目也持续抢手。排名来源:房天下监控中心数据(2016.8.29-2016.9.2)大运河孔雀城·钻石湾推荐理由:总价40万起买套房 4.8米层高 30-60㎡双空间 下单享优惠效果图动态:大运河孔雀城·钻石湾项目位于廊坊市香河县京哈高速北京西集出香河方向3公里处,建筑面积达90046.40平方米。项目预计2016年9月底开盘,预计开盘价格15500元/平起,均价16000元/平。该项目一期共6栋楼,共计2081户。项目主推现代简洁的loft户型,其中包括55㎡的幸福三居、58㎡的舒适三居还有29㎡的阳光一居室。开盘时间:预计2016年9月底开盘一期公寓物业地址:北京香河京哈高速北京西集出香河方向3公里
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